西屯逢甲－達麗大道(空拍圖、文)分析介紹

台中西屯逢甲「達麗大道」

今天要談談西屯「達麗建設的達麗大道」這個案子有什麼優勢或是特別之處。

    「達麗大道」位置在青海南街跟上安路口，預計2021年第三季就會完工，整個案場總戶數189戶、4戶店面，規劃是23層樓、地下4層。管理費預計80元，基地總面積是912坪，正確所屬地區為12期重劃區，鄰近水湳經貿園區，格局規劃為2-3房、19-36坪，主打一樣是小坪數為主。距離台灣大道、國道一號及74號道路相當的近。交通上相當便利，所屬區域也不吵雜，23層樓看起來也相當氣派。周邊有逢甲商圈、青海家樂福、新光三越和大遠百，車程算起來也都是在五分鐘內，生活機能算相當完善了。旁邊有西大墩公園，要散步運動也是有地方可去。鄰近水湳經貿園區「未來的明日之星」，達麗大道在這區域又是主打小坪數，深受許多人的青睞，尤其在兩房的銷售上面相當快速，因為總價相當吸睛。

我們再來看看鄰近商圈交通距離有多遠：

距離逢甲商圈約280公尺，走路約4分鐘可達，距離上安國小約410公尺 走路約5分鐘，至善國中約660公尺 走路約9分鐘，上下學接送方便。走路約4分鐘可到西大墩公園 距離約350公尺。

最特別的地方就是，社區規劃目前較數位化的雲管家系統，可與家中監視器、社區對講機進行遠端溝通遙控；另有雨水回收系統、公共區感應燈具..等節能規劃；公設則包含運動BAR、無邊際露天泳池...等公設。一層9戶共用三部電梯，算是相當夠用！全區也採用獨棟設計！

    十二期重劃區開發初期，因獎勵容積開發，多為大坪數建案。北十二期南面鄰近逢甲商圈，北邊銜接水湳經貿園區，在規劃上街廓較為整齊，小環境氛圍佳，區域房價較高。南十二期鄰近逢甲商圈與北七期，生活機能較佳，不過規劃上屬於商業區，且開發密度較高，區域房價會略低於北十二期。逢甲商圈區域內有大學、夜市等人潮、錢潮，地利上有臨近水湳園區的優勢，不過區域內多為20年以上的舊建案，新建案多位於外圍幾近台灣大道一帶，新建案的價格與南十二期價差不大，達麗大道在這區域，生活機能與交通便捷的狀況下，又是主打小坪數2-3房，總價也較低，真的相當不錯！有興趣的朋友，快跟人豪聯絡！


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